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為滿足入住人群基本生活需求，營造公平、公正、公開的營商環(huán)境，現(xiàn)就松山湖幸�；▓@B5、B6商鋪公開招租，本次招租采用公開招標，舉牌競投方式。受幸福花園業(yè)主委托，東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司作為招標方負責本次招租事宜。
一、 物業(yè)概況
幸�；▓@坐落于興園路南、科苑路西，鄰接大嶺山馬蹄崗村。項目規(guī)劃總用地面積94840.63㎡，總建筑面積254688.57㎡。其中住宅建筑面積176393.84㎡，共有17棟住宅樓，3386套住房；商業(yè)建筑面積8264.95㎡，共有91間商鋪（含公建配套）。
二、競投項目定位
滿足幸福花園住戶基本生活需求和小區(qū)醫(yī)藥保健功能需求，提供生活便利，進一步提升和完善小區(qū)服務品質和生活配套服務。
三、競投方式
1、中標方式：明標競投，價高者得。
2、報價增幅為：每次報價租金價格增幅5元/(平方米·月)或5元/(平方米·月)的整數(shù)倍。
3、廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司受東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司的委托，對松山湖幸�；▓@B5、B6商鋪招租代理公開招標。投標方競投時，必須服從主持人的裁決。投標方舉牌叫價，經(jīng)主持人三次重申后無人應價的，主持人宣布該投標方中標。投標方一經(jīng)應價不得反悔，并承擔一切責任，否則所交競投保證金不予返還。
4、如只有一家投標方參與競投，則以底價成交。
四、投標主體資格要求
1、投標方必須是資信良好的獨立法人的公司。
2、本項目不接受聯(lián)合體投標。
五、經(jīng)營范圍及商鋪情況（具體面積以測繪圖紙為準）
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序號 |
鋪位號 |
租賃面積(平方米) |
業(yè)態(tài) |
資質要求 |
租賃條件 |
備注 |
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1 |
商鋪B-5、B-6 |
147.28（含分攤） |
藥店 |
1、在東莞市內(nèi)擁有10間以上（含10間）直營連鎖品牌藥店；（須提供直營店營業(yè)執(zhí)照復印件）
2、上述直營連鎖店品牌藥店至少配置2名在職在崗藥學人員且其中一名為執(zhí)業(yè)藥師；（須提供相關人員證書復印件）
3、上述直營連鎖品牌藥店配備的藥學人員在所屬公司投標前（不含競投當月）連續(xù)在所屬機構繳納6個月以上（含6個月）的社會養(yǎng)老保險費。（須提供由社保局出具的社會養(yǎng)老保險的有效憑證）
4、中標方簽訂合同生效后須承諾18個月內(nèi)要取得社保定點藥店資格。（須提供承諾書）
5、中標方須承諾運營之日起至少配置2名在職在崗藥學人員且其中一名為執(zhí)業(yè)藥師進駐本商鋪。（須提供承諾書） |
1、競投底價：每月 30 元/平方米；
2、租期： 5年。裝修免租期3個月；
3、租金每兩年遞增10%。 |
1、鋪位不允許做閣樓。
2、所有商鋪行業(yè)非唯一、不排它。
3、投標方的經(jīng)營范圍及經(jīng)營本項目類型須與意向競投商鋪業(yè)態(tài)一致。 |
1、中標方必須符合國家政策和法律、法規(guī)許可的規(guī)定要求，自行取得合法經(jīng)營的手續(xù)（如衛(wèi)生、消防、環(huán)評、特種行業(yè)許可證、工商等報建和許可手續(xù)），且承擔由此產(chǎn)生的一切稅費及其他相關費用。
2、中標方在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)必須簽訂租賃合同，合同簽訂人需為中標方。否則取消中標資格, 招標方?jīng)]收中標方投標保證金。
3、中標方簽訂租賃合同之日起一個月內(nèi)必須啟動裝修，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
4、中標方須在合同簽訂之日起三個月內(nèi)在松山湖園區(qū)成立一家合法機構并完成工商稅務消防等相關手續(xù)，開始正式運營，商鋪經(jīng)營必須為中標方直營模式，同時須按照相關承諾書的內(nèi)容履行合同，否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
5、中標方在合同簽訂時需明確經(jīng)營業(yè)態(tài)，必須遵守商鋪經(jīng)營范圍；中標方不能轉租、轉借中標商鋪。否則招標方有權解除合同，且不退還經(jīng)營保證金。
6、中標方須認同商鋪的一切現(xiàn)狀，該商鋪現(xiàn)存問題（包括但不限于清場）由中標方自行負責，且不得以此為由在中標后拒付租金及不履行合同規(guī)定的義務，否則招標方有權解除合同，且沒收經(jīng)營保證金。
7、租賃期內(nèi)，若中標方在合同期半年內(nèi)提前終止合同的，招標方扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金。簽定合同期半年后，中標方需提前30天向招標方書面申請，招標方同意后，從經(jīng)營保證金中扣除一個月租金作為違約金，其余部分無息退回中標方；若中標方未能提前30天書面申請辦理退租的，扣除全額經(jīng)營保證金作為違約金，中標方不得要求返還經(jīng)營保證金。若中標方享受裝修期的，且在裝修期內(nèi)退租或在享受完裝修期后半年內(nèi)退租的，中標方須按退租當月的正常租金標準補交裝修期的全部租金。
8、商鋪租金每月繳納一次，中標方需在每月10日前以銀行匯款的方式向招標方繳納本月租金，若中標方未繳當月租金，次月將作停水停電處理，沒收經(jīng)營保證金并解約。
9、合同期滿后或合同中途因故終止，中標方所有改造裝修無償歸招標方所有，未經(jīng)招標方書面同意，不得擅自拆除、搬離、損毀。
六、競投報名的時間、地點及方式
1、報名時間：2019年2月1日至2月20日（共11個工作日）。上午9：00～12：00，下午14：00～17：30（公休節(jié)假日除外）。
2、報名方式：請?zhí)峁┮韵沦Y料及下載報名表格填寫后交到廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室。
七、報名資料
1、提供有效的公司營業(yè)執(zhí)照原件（核查）及復印件、稅務登記證原件（核查）及復印件、法人身份證復印件、報名表；若委托他人代為投標，需開具公司委托書、委托代理人身份證原件（核查）及復印件。
2、提供資質要求的證明資料：
（1）在東莞市內(nèi)擁有10間以上（含10間）直營連鎖品牌藥店；（須提供直營店營業(yè)執(zhí)照復印件）
（2）上述直營連鎖店品牌藥店至少配置2名在職在崗藥學人員且其中一名為執(zhí)業(yè)藥師；（須提供相關人員證書復印件）
（3）上述直營連鎖品牌藥店配備的藥學人員在所屬公司投標前（不含競投當月）連續(xù)在所屬機構繳納6個月以上（含6個月）的社會養(yǎng)老保險費。（須提供由社保局出具的社會養(yǎng)老保險的有效憑證）
（4）中標方簽訂合同生效后須承諾18個月內(nèi)要取得社保定點藥店資格。（須提供承諾書）
（5）中標方須承諾運營之日起至少配置2名在職在崗藥學人員且其中一名為執(zhí)業(yè)藥師進駐本商鋪。（須提供承諾書）
以上復印件及報名表均需加蓋公章。
八、投標保證金
意向投標方在2019年2月20日17:30前，須通過轉賬的方式將投標保證金匯至以下賬戶并到賬，否則視為放棄參與投標。本次須繳納50000元保證金，未中標的在30個工作日內(nèi)以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。中標的，招標方在確認收到中標方的經(jīng)營保證金以后（以銀行轉賬時間為準），在30個工作日內(nèi)以銀行轉賬的形式全額無息退還投標保證金。
投標保證金必須由企業(yè)賬戶轉出，投標人競投時間截止前未按本公告要求匯投標保證金的，或匯錯投標保證金的，不得參與競投。
戶 名：廣東和盛招標代理有限公司東莞分公司
賬 號：3100 1019 0010 0483 95
開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行東聯(lián)支行營業(yè)部
九、經(jīng)營保證金
所有中標方須在收到中標通知書后5個工作日內(nèi)以銀行匯款的方式向招標方轉入每月中標租金金額的3倍（含遞增）金額作為經(jīng)營保證金到以下賬戶，否則視為棄標處理。經(jīng)營保證金將于合同到期后且中標方無違規(guī)行為、無費用拖欠的情況下全額無息退還。
戶 名: 東莞市松山湖房地產(chǎn)有限公司
賬 號: 5400 0390 1002 291
開戶行: 東莞銀行松山湖科技支行
十、競投時間及地點、競投所需資料
競投時間：2019年2月25日上午10：00。
競投地點：廣東省東莞松山湖管委會行政辦公區(qū)B1棟二樓第一開標室。
競投所需資料：競投現(xiàn)場簽到時，需遞交投標方委托代理人的身份證原件（若報名時委托代理人與現(xiàn)場投標時委托代理人發(fā)生變更時，需重新提供授權委托書）、保證金匯入情況說明、銀行轉賬憑證（上述資料均需法定代表人簽名或指模并加蓋公章）
十一、現(xiàn)場勘查
本項目不組織勘察現(xiàn)場，請各投標方自行勘察。對現(xiàn)場方面有問題的，可聯(lián)系：鄧小姐，電話0769-22895882
十二、報名相關
聯(lián)系人：林小姐
聯(lián)系電話：0769-22016033
報名地點：廣東省東莞市南城區(qū)體育路2號鴻禧中心五層A區(qū)505室
十三、招投代理費
本次招投代理費2000元由中標方在領取中標通知書時以轉賬或現(xiàn)金形式遞交給代理方。
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